Prodej rodinného domu v Přerově
Cena: 9 800 000 Kč
Cena: 9 800 000 Kč
Prodej unikátního moderního rodinného domu 3+1, na okraji centra města Přerova.
Jedná se o vkusně zařízenou novostavbu, respektující citlivý architektonický návrh architekta Gelnara.
Dům byl nově od základu postaven a je užíván od r. 2022, majitelé jsou nuceni jej prodat z důvodu přetrvávajících zdravotních potíží.
Dispozice domu:
Přízemí - zádveří, jídelna s halou, kuchyň, spíž, obývací pokoj, technická místnost, WC, garáž a terasa.
Patro – galerie umožnuje komunikační přístup ke 2 pokojům s šatnou (dětský pokoj, ložnice, terase, koupelně a WC.
Krytá zahrádka s budkou na nářadí je přístupná z terasy obývacího pokoje a příjezdná skrze garáž.
Zastavěná plocha domu cca 74 m², užitná plocha cca 154 m², pozemek celkem 362 m².
Technické parametry:
- zdivo Porotherm + 18 cm polystyren
- vytápěno elektrické kabely, regulováno termostaty, kombinace krbem s krbovou vložkou.
- díky zateplení a moderní regulaci jsou měsíční zálohy na elektřinu stanoveny na 7.020 Kč/měsíc. K tomu se připočítává záloha na vodu cca 600 Kč/měsíc.
- pro venkovní užívání je k dispozici dešťová nádrž o objemu 3,5 m³, která slouží např. k zavlažování zahrádky.
- elektřina napětí 230/400
- kanalizace a vodovod obecní
- v domě jsou vnitřní žaluzie, v ložnici klimatizační jednotka pro zvýšení komfortu v letních měsících
- plynovod před domem není napojen
- trávník zahrádky je udržován automatickou robotickou sekačkou
- centrální vysávání s vybíracím místem v garáži
- k dokončení jsou pouze finální pochůzí vrstvy na terasu v přízemní a na terasu v patře
Elektromobilita:
V tomto domě je však k dispozici nadstandardní příkon 3×32 A, což umožňuje bezproblémové nabíjení elektromobilu maximálním výkonem 22 kW. Díky připravené kabeláži (dimenzované až na 40 A) je zde možné snadno instalovat vlastní wallbox.
Možnost fotovoltaiky:
Dům nabízí možnost dodatečné instalace fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm, která dále sníží provozní náklady. Ačkoliv nejsou předem připravené prostupy, montážní firmou již byla na místě nalezena vhodná trasa pro vedení technologie – realizace je tedy možná bez nutnosti větších stavebních zásahů.
Lokalita (v blízkosti):
dětské hřiště, kavárna s názvem Kafíčko, mateřské školky, Základní škola Svisle, Penny Market, nákupní centrum Galerie, sportoviště (univerzální sportovní hala, hokejová hala, atletický areál, tenisové kurty,…)
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku tohoto rodinného domu ještě dnes :-)
Vzhledem k tomu, že aktuálně na Přerovsku probíhá dostavba dálničního úseku D1 Říkovice – Přerov, je nyní na komunikaci vedoucí před domem (silnice II. Třídy, č. 434) zvýšený provoz.
Všeobecně se předpokládá, že po uvedení budovaného úseku do provozu (přelom roku 2025 a 2026), se hlavní trasa dopravy bude odehrávat na dálnici D1 a silnici E55, tudíž bude aktuální komunikace užívána hlavně k obslužné komunikaci v rámci města Přerova a dojde k významnému poklesu provozu.
04/2024 - prohlášení Ředitelství silnic a dálnic: „Vyvedením dopravy ze zastavěného území dojde ve městech Přerov, Hulín a Kroměříž k zásadnímu zlepšení životního prostředí“
K regionu Kroměřížska a Přerovska mám hluboký vztah, aktuálně bydlím se svou rodinou v Bystřici pod Hostýnem.
Mám více jak 20 let zkušeností v realitním oboru, který jsem převzal po svém otci. Jsem certifikovaný odborník na oceňování nemovitostí a své znalosti neustále rozšiřuji.
Aktivně koordinuji tým odborníků na marketing, právo, finance, stavební projekty a další oblasti, abych mohl svým klientům poskytovat jen ty nejlepší realitní služby.
