Prodej rodinného domu v Přerově
Cena: 9 500 000 Kč
Cena: 9 500 000 Kč
Prodej unikátního moderního rodinného domu 3+1, na okraji centra města Přerova.
Jedná se o vkusně zařízenou novostavbu, respektující citlivý architektonický návrh architekta Gelnara.
Dům byl nově od základu postaven a je užíván od r. 2022, majitelé se rozhodli dům prodat z osobních důvodů.
Dispozice domu:
Přízemí - zádveří, jídelna s halou, kuchyň, spíž, obývací pokoj, technická místnost, WC, garáž a terasa.
Patro – galerie umožnuje komunikační přístup ke 2 pokojům s šatnou (dětský pokoj, ložnice, terase, koupelně a WC.
Krytá zahrádka s domečkem na nářadí je přístupná z terasy obývacího pokoje a příjezdná skrze garáž.
Zastavěná plocha domu cca 74 m², užitná plocha cca 168 m², pozemek celkem 362 m².
Technické parametry:
- zdivo Porotherm + 18 cm polystyren
- vytápěno elektrické kabely, regulováno termostaty, kombinace krbem s krbovou vložkou.
- díky zateplení a moderní regulaci jsou měsíční zálohy na elektřinu stanoveny na 7.020 Kč/měsíc. K tomu se připočítává záloha na vodu cca 600 Kč/měsíc.
- pro venkovní užívání je k dispozici dešťová nádrž o objemu 3,5 m³, která slouží např. k zavlažování zahrádky.
- elektřina napětí 230/400
- kanalizace a vodovod obecní
- v domě jsou vnitřní žaluzie, v ložnici klimatizační jednotka pro zvýšení komfortu v letních měsících
- v tomto roce dokončena venkovní terasa s bioklimatickou pergolou.
- do kupní ceny je zahrnuto veškeré vybavení a (nábytek na míru v domě).
- plynovod před domem, není napojen
- centrální vysávání s vybíracím místem v garáži
Elektromobilita:
V tomto domě je však k dispozici nadstandardní příkon 3×32 A, což umožňuje bezproblémové nabíjení elektromobilu maximálním výkonem 22 kW. Díky připravené kabeláži (dimenzované až na 40 A) je zde možné snadno instalovat vlastní wallbox.
Možnost fotovoltaiky:
Dům nabízí možnost dodatečné instalace fotovoltaické elektrárny s bateriovým úložištěm, která dále sníží provozní náklady. Ačkoliv nejsou předem připravené prostupy, montážní firmou již byla na místě nalezena vhodná trasa pro vedení technologie – realizace je tedy možná bez nutnosti větších stavebních zásahů.
Lokalita (v blízkosti):
dětské hřiště, kavárna s názvem Kafíčko, mateřské školky, Základní škola Svisle, Penny Market, nákupní centrum Galerie, sportoviště (univerzální sportovní hala, hokejová hala, atletický areál, tenisové kurty,…)
Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku tohoto rodinného domu ještě dnes :-)
Vzhledem k tomu, že aktuálně na Přerovsku probíhá dostavba dálničního úseku D1 Říkovice – Přerov, je nyní na komunikaci vedoucí před domem (silnice II. Třídy, č. 434) zvýšený provoz.
Všeobecně se předpokládá, že po uvedení budovaného úseku do provozu (19.12. 2025 ), se hlavní trasa dopravy bude odehrávat na dálnici D1 a silnici E55, tudíž bude aktuální komunikace užívána hlavně k obslužné komunikaci v rámci města Přerova a dojde k významnému poklesu provozu, viz. prohlášení ŘSD:
04/2024 - prohlášení Ředitelství silnic a dálnic: „Vyvedením dopravy ze zastavěného území dojde ve městech Přerov, Hulín a Kroměříž k zásadnímu zlepšení životního prostředí“
K regionu Kroměřížska a Přerovska mám hluboký vztah, aktuálně bydlím se svou rodinou v Bystřici pod Hostýnem.
Mám více jak 20 let zkušeností v realitním oboru, který jsem převzal po svém otci. Jsem certifikovaný odborník na oceňování nemovitostí a své znalosti neustále rozšiřuji.
Aktivně koordinuji tým odborníků na marketing, právo, finance, stavební projekty a další oblasti, abych mohl svým klientům poskytovat jen ty nejlepší realitní služby.
