Prodej rodinného domu - Chvalčov
Cena: 3 990 000Kč
Cena: 3 990 000Kč
K prodeji samostatně stojící rodinný dům o dispozici 2+1 se zahradou v obci Chvalčov, na úpatí Hostýnských vrchů.
Nemovitost se nachází v atraktivní lokalitě vyhledávané pro klidné prostředí, blízkost přírody a široké možnosti celoroční rekreace.
Díky své poloze představuje zajímavou příležitost jak pro trvalé bydlení, tak i pro rekreační využití.
Dům není podsklepen. Půdní prostor slouží jako skladovací zázemí a není vhodný k obytné vestavbě.
Dispozice domu: vstupní chodba, šatna, kuchyň, dva obytné pokoje, koupelna a WC, veranda přístupná ze dvora, tři technické místnosti.
Nemovitost byla postavena v roce 1906 a v průběhu let prošla postupnou modernizací:
- 2008 – výměna střešní krytiny, sanace krovu a osazení plastových oken,
- 2009 – modernizace kuchyně a koupelny, nové rozvody elektřiny a vody,
- 2021 – realizace nové fasády.
Technický stav domu odpovídá jeho stáří. V objektu jsou patrné projevy zemní vlhkosti.
Na obytnou část navazuje samostatně přístupný dvůr poskytující dostatek soukromí pro každodenní využití. Součástí nemovitosti je také vedlejší hospodářská stavba a svažitá zahrada osázená ovocnými stromy.
Zahrada nabízí prostor pro odpočinek, pěstování i drobné hospodaření.
Současně představuje zajímavý potenciál do budoucna – dle platného územního plánu je možné pozemek rozdělit a vyčlenit samostatnou stavební parcelu pro další výstavbu.
Celková výměra pozemku: 1 048 m², zastavěná plocha: cca 170 m², užitná plocha: 142 m², obytná plocha: 89 m².
Technické informace:
- napojení na obecní vodovod,
- napojení na obecní kanalizaci,
- elektřina 230/400 V,
- vytápění kotlem na tuhá paliva (dřevo),
- ohřev teplé vody kombinací kotle na dřevo a elektrického bojleru.
Lokalita a občanská vybavenost:
Chvalčov je oblíbenou obcí v podhůří Hostýnských vrchů, jen několik minut od Bystřice pod Hostýnem. V obci je k dispozici mateřská a základní škola, obchod s potravinami, kulturní dům, knihovna i pravidelné autobusové spojení.
Blízkost Hostýnských vrchů, turistických a cyklistických tras i poutního místa Svatý Hostýn vytváří ideální podmínky pro aktivní trávení volného času a pohodové bydlení v přírodě.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám nemovitost osobně představíme.
K regionu Kroměřížska a Přerovska mám hluboký vztah, aktuálně bydlím se svou rodinou v Bystřici pod Hostýnem.
Mám více jak 20 let zkušeností v realitním oboru, který jsem převzal po svém otci. Jsem certifikovaný odborník na oceňování nemovitostí a své znalosti neustále rozšiřuji.
Aktivně koordinuji tým odborníků na marketing, právo, finance, stavební projekty a další oblasti, abych mohl svým klientům poskytovat jen ty nejlepší realitní služby.
